房貸保人ptt、徵求保人、保人免責在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

如題 記者勿抄 勿轉載
我媽名下有數個不動產
也就是說她比我有錢很多
我是沒車沒房
本身還有信貸學貸的社畜魯蛇
QAQ
她說最近又想投資新的建案
想找我當房貸的保證人
我查了網路應該是指一般保證人、
不是連帶保證人
你們覺得我要簽下去嗎？

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→ Trybeer: 房貸是怕個屁啊 03/03 13:55
→ Trybeer: 一般才貸7成。七折還賣不出去才會輪到你 03/03 13:55
推 forloop: 名下有好幾個不動產的話就ok 03/03 13:58
推 KeumSeongMu: 叫你嬤先過幾間給你 03/03 14:00
推 monkeywife: 房貸還好，會先拍賣房子後才輪到找你討債 03/03 14:03
→ Gmarket: 當保證人的話，會被她知道我的資產情況嗎？（存款/債務 03/03 14:04
→ Gmarket: 等等） 03/03 14:04
→ staffordan: 一般房貸不是用房當抵押嗎？很少用保人耶… 03/03 14:05
推 kamayer: 房貸用到保人的話 表示銀行覺得媽媽財力不夠優吧? 03/03 14:08
→ Trybeer: 太老也是會 03/03 14:09
推 KeumSeongMu: 有房還要保人表示你媽金流有問題 03/03 14:09
→ KeumSeongMu: 槓桿開大等一下爆掉 03/03 14:09
→ Gmarket: 我媽過60 還沒到70 03/03 14:13
→ goodid520: 通常可以知道 03/03 14:13
→ goodid520: 因為辦房貸的那個銀行員要負責調查妳的資產能力 03/03 14:13
→ goodid520: 自然妳媽也可能 不小心得知 03/03 14:13
推 tina2303: 簽下去 跟媽媽收個錢 03/03 14:13
推 leoth: 小心背債 03/03 14:14
→ goodid520: 如果你沒有能力 銀行怎模可能需要妳當保人 03/03 14:14
→ goodid520: 所以銀行會先清查資產 再來工作 評估還款能力 03/03 14:15
→ Gmarket: 好像是因為她一次想買兩戶的關係 銀行那邊不好過？ 03/03 14:15
→ krezev: 貸不了那麼多就需要保證人 03/03 14:18
→ chister: 房貸不用怕 除非房子拍賣也無法償還才會找你要錢 03/03 14:20
推 ppp123: 直系親屬不用怕 以後也是你的 03/03 14:30
→ ppp123: 房價要在暴漲也難 人均薪資沒拉上去 03/03 14:31
→ Gmarket: 我有信貸 沒存款 不想讓她知道才猶豫 (但我還款都正常) 03/03 14:31
推 JoyceTong: 有沒有親手足？有的話請你媽過1~2間給你 03/03 14:32
→ JoyceTong: 不然以後看得到拿不到，就不要上來哭 03/03 14:33
推 vaselene34: 怕就不要吧 反正我是不會幫忙 03/03 14:33
→ vaselene34: https://youtu.be/ka-oVRaeXn8 03/03 14:34
→ vaselene34: 背貸款慘兮兮 03/03 14:34
推 ppp123: 假設遇到崩盤 你媽那麼多棟 會破產吧 03/03 14:36
推 chigo520: 妳怕你媽跑路麼？ 03/03 14:36
噓 asd0111333: 這廢文記者也不會想抄 03/03 14:37
噓 asd0111333: 這廢文記者也不會想抄 03/03 14:37
→ Gmarket: 回J大 有親手足 但他們為買房起過爭執 所以才來問我的 03/03 14:38
→ asd0111333: 這廢文記者也不會想抄 03/03 14:39
→ Gmarket: 是廢文啊 記者愛抄廢文我也沒辦法 03/03 14:40
→ Trybeer: 60以上基本要抓保人了 03/03 14:40
→ Trybeer: 很多房子看有沒有分到啊沒付出一些還想分那就過分了 03/03 14:41
→ vicky935945: 房價就是被妳媽媽那些老年人炒高的TT 03/03 14:42
→ Gmarket: 沒有想分啊 只是不想被知道財務狀況而已 03/03 14:42
推 dickliao: 房貸本來就要一般保證人了 03/03 14:44
→ Trybeer: 財務狀況銀行知道不會給借戶看 03/03 14:45
噓 s0011121: 真的房子很多棟，你名下應該也有個幾棟，身邊的投資客朋 03/03 14:45
→ s0011121: 友，名字也會借父母置產好嗎… 03/03 14:45
→ Trybeer: 沒想分就當報答養育之恩XD 03/03 14:46
推 abcrr123: 你應該問房版比較專業吧？ 03/03 14:46
→ kyakmon: 跟她說我不知道你會不會跑，先過兩間到你的名下就可以當 03/03 14:46
→ kyakmon: 保 03/03 14:46
→ Gmarket: 我名下0棟啊 自己租屋 也沒有想靠她的意思 03/03 14:47
→ Gmarket: 其實我也不知道她有多少棟 只是推測而已啦 03/03 14:52
→ lucylu8267: 你們不熟嗎 03/03 14:54
推 KeumSeongMu: 當保人沒任何好處 03/03 14:56
→ KeumSeongMu: 又不過給你 不要理她 03/03 14:56
→ Gmarket: 沒到不熟 只是學生時代常因為錢被情緒勒索 出社會後就自 03/03 14:57
→ KeumSeongMu: 人家嬤嬤理財避稅都是買小孩子的名字 反正每年貸款 03/03 14:57
→ KeumSeongMu: 也不超過贈與稅起徵點 03/03 14:57
→ KeumSeongMu: 你媽不用你名字買表示以後也不見得會留給你 03/03 14:58
→ Gmarket: 己賺錢養自己 03/03 14:58
噓 ll1117: 太危險千萬不要，你應該要登報脫離母子關係以免被連累 03/03 14:59
推 oldman000: 很有錢還讓孩子背學貸喔 03/03 14:59
→ Gmarket: 有錢不代表不摳啊XD 03/03 14:59
→ KeumSeongMu: 她只把錢留給自己 你又何必當她保人讓她安心炒房 03/03 15:00
推 JoyceTong: 請你媽先過戶給你，你再幫他 03/03 15:01
→ JoyceTong: 不然就不要 03/03 15:01
→ JoyceTong: 就這麼簡單 03/03 15:01
→ oldman000: 感情不好 就談條件 03/03 15:02
推 SomiSomiNo1: 男?女? 女的就別簽了 好處拿不到 出事有你份 03/03 15:04
推 aa474747: 自己媽媽要挺。簽下去 03/03 15:05
→ Gmarket: somi大 願聞其詳 03/03 15:07
推 sai0613: 千萬不要，除非她願意過戶一間給你 03/03 15:08
→ Rainbowdays: 就先至少給你共同持有啊，不然為什麼要白白幫忙，就 03/03 15:09
→ Rainbowdays: 算風險不大但是也是有，為什麼平白勒索小孩，她對你 03/03 15:09
→ Rainbowdays: 很好嗎？ 03/03 15:09
推 MiLUu: 可以問他原因啊? 03/03 15:13
→ Gmarket: 她說 找我當保人可以貸的成數比較高 本金可以創造現金流 03/03 15:17
→ Gmarket: 當他們的生活費 03/03 15:17
推 KeumSeongMu: 那就表示她現在的現金流有問題 03/03 15:19
→ KeumSeongMu: 名下可能有好幾戶在繳 隨時可能斷頭 03/03 15:19
推 lunav: 因為妳媽還有房貸，在現在打房的機制下，她只能貸款4-5成， 03/03 15:22
→ lunav: 妳沒房貸可以貸款8成。如果頭期款妳媽出，剩下的拿該房當抵 03/03 15:22
→ lunav: 押，其實風險應該不高 03/03 15:22
→ gelfos: 如果沒好處的話何答應 03/03 15:25
推 hank9201: 你遺產能繼承好幾棟 結果保證人不敢當 03/03 15:30
推 dale1980: 你媽有評估風險了嗎 03/03 15:30
推 KeumSeongMu: 貸款有繳完才能算遺產 03/03 15:32
→ duriel3313: 一堆人一看就知道沒辦過房貸瞎操心= = 03/03 15:32
→ jerrylin: 掛你名下嗎 你不用繳房貸那就沒差 大不了賣掉 03/03 15:33
→ duriel3313: 除非你們親子關係極差或是你有打算自己買 不然都是家 03/03 15:33
→ jerrylin: 反正虧不太到你 頂多房子給銀行 03/03 15:33
→ duriel3313: 裡的錢 而且你只是保證人 不是申貸人.. 03/03 15:33
推 kuoyu: 既然學生時代常被情緒勒索，勸你不要，如果要拉高房貸成數 03/03 16:07
→ ryanwen: 自己的媽媽，我不知道有啥好不要的，感情很差嗎? 03/03 16:07
→ kuoyu: ，應該要用你的名字，可以拉更高。 03/03 16:08
→ kuoyu: 從你的留言，我覺得他只有考慮自己，沒有考慮你的立場。 03/03 16:09
→ Gmarket: 她買房都是自己名下 不會過戶給子女 03/03 16:10
推 KeumSeongMu: 所以不用理她 反正保人又沒有一定要子女 沒人鳥她 03/03 16:13
→ Gmarket: 感情很差不至於 就如果間接讓她知道我有負債 她會抓狂@@ 03/03 16:13
→ KeumSeongMu: 才來找你 那表示是歹康的事情 風險沒有連帶保證高也 03/03 16:13
推 teipu: 繳不出來房子給銀行就好 除非哪天房地產大下殺 03/03 16:13
→ KeumSeongMu: 還是次順位保證 誰知道她房子如果被法拍夠不夠付 03/03 16:14
→ KeumSeongMu: 如果沒有要幫忙出的覺悟就不要當任何形式的保人 03/03 16:14
推 summer08818: 叫他簽本票啊 03/03 16:15
推 Rainbowdays: 哦 原來有情緒勒索過，那真的不用理她了 03/03 16:16
→ Rainbowdays: 樓上說要幫媽媽的先看一下有情緒勒索這問題。而且呢 03/03 16:18
→ Rainbowdays: ，創造金流給她生活這騙小孩吧，不要買不就都沒事？ 03/03 16:18
→ KeumSeongMu: 本來就騙小孩 房貸的錢直接建商就拿去了哪來多的錢 03/03 16:19
→ KeumSeongMu: 而且所有權人是你媽 持有多屋可貸成數低也是她自找 03/03 16:20
→ KeumSeongMu: 的 沒有生活費是她活該 03/03 16:20
推 clotilde: 他手頭上的房先過戶給你再說 03/03 16:22
推 kuoyu: 簽本票應該沒用吧！如果他真的財務出問題也只是一張歷史文 03/03 16:33
→ kuoyu: 件而已，更何況還有走本票裁定程序，到時候可能又是情緒勒 03/03 16:34
→ kuoyu: 索。或許讓他知道你有信貸也不是壞事，讓他知道你有困難， 03/03 16:34
→ kuoyu: 不能無止盡的勒索。 03/03 16:35
推 KeumSeongMu: 直接拒絕不就不會被徵信了那你有信貸她哪會知道 03/03 16:35
→ coffee112: 先看她對你好不好 03/03 16:41
→ biostrike: 覺得不要，到時可能要分家產的時候房屋大家分，但是你 03/03 16:43
→ biostrike: 繳錢，嘿嘿 03/03 16:43
推 s555666: 你是你媽親生的嗎？ 不然直接登記你名下不是更乾脆 03/03 16:46
→ WCG041: 別 03/03 16:50
噓 nono1852: 不想簽就拋棄繼承呀，你已經很爽了 03/03 17:09
推 steven830319: 知道保字怎麼寫嗎 03/03 17:18
推 linkmusic: 很多好野人的父母都會這樣找小孩當人頭阿 03/03 17:32
→ tenorac195: 自己家裡狀況自己知道能不能簽，至少有跟妳說一聲，朋 03/03 17:37
→ tenorac195: 友不知情也沒多問聽話簽，剛退伍的時候被牽連抗上千萬 03/03 17:37
→ tenorac195: 債 03/03 17:37
推 sanrika: 有數個不動產的長輩 居然讓小孩揹學貸 03/03 17:50
推 MDLOVE: 不要 除非房子買你的名字 03/03 17:51
→ kilhi: 房產歸你的話可以 03/03 17:53
→ linyap: 問她要不要改成買你名字 如果是你名字就簽 03/03 17:55
→ linyap: 不要說以後 太老的房子沒價值啦 03/03 17:56
推 mepe1018: 當然不要～～你還有其他兄弟姐妹嗎 03/03 17:58
噓 LOVEMOON3427: 就是有妳媽這種房蟲 03/03 18:06
推 ssabjm: 你去簽一張放棄繼承 03/03 18:26
→ dreame675: 當保人真的沒有好處 03/03 18:50
推 bunnyer: 為什麼我辦房貸不用保人？ 03/03 18:50
→ dryat: 我是覺得沒那個屁股就不要吃那個瀉藥，貸不到表示銀行認為 03/03 18:55
→ dryat: 風險高。 03/03 18:55
→ justin200428: 勸你不要 03/03 18:55
→ belion: 別幹，除非已有房產過給你 03/03 19:01
推 wiwi951236: 先過戶 03/03 19:13
推 cozeely: 去home-sale問,請鄉民分析優缺點給你 他們比較熟 03/03 19:16
推 ck901372: 房貸加上自己媽媽還好 03/03 19:17
噓 odsL1573: 垃圾炒房仔 03/03 19:19
噓 nova27: 不要 除非他過一戶給你 03/03 20:46
→ sheep0121: 你媽沒要你繳就沒差啊，而且你說你媽還有其他房產，那 03/03 20:47
→ sheep0121: 怕屁啊 03/03 20:47
→ alice711004: 高歌離席呀 03/03 20:57
推 lovecatbaby: 房貸簽啊...有事也是先賣房 03/03 21:33
→ lovecatbaby: 當保證人銀行會查聯徵啊，資金不夠還不能當 03/03 21:33
→ lovecatbaby: 你媽辦還要保證人就是因為她太老，銀行怕她沒辦法還 03/03 21:35
→ lovecatbaby: ，但實際上真的還不出來就賣房，房子打7折不可能賣不 03/03 21:35
→ lovecatbaby: 掉吧...所以跟保證人沒什麼關係啦 03/03 21:35
推 lovecatbaby: 阿你擔心的是信貸，信貸只要聯徵一調銀行一定會知道 03/03 21:41
→ lovecatbaby: ，問題是他們知道以後你還能不能當保證人，如果可以 03/03 21:41
→ lovecatbaby: 應該是也不會去跟你媽說，阿萬一不可以他們要跟你媽 03/03 21:41
→ lovecatbaby: 說你不能當保證人的時候....應該就會被知道了 03/03 21:41
推 ninedreamer: 被情緒勒索過的話不要 03/03 23:15
噓 SkyIsMyLimit: 好多資訊盲人 貸款還不出會法拍好嗎 03/04 00:01
噓 LoveJapan: 笑死 某樓記者哦那麼氣 03/04 00:06
→ ero7728: 覺得拒絕吧，都說以前會因為錢而情緒勒索，何必再淌渾水 03/04 00:38
推 a77520601: 可以啊 房子掛你名下 03/04 01:43
→ a77520601: 但直接買成屋投資就好了，買完直接出租就不用繳貸款。 03/04 01:45
→ a77520601: 新建案風險很高 03/04 01:45
推 tomap41017: 負債一定會揭露給銀行，你媽會不會知道嘛？呵呵 03/04 01:55
→ tomap41017: 看有沒有行員要玩個資法囉 03/04 01:55
→ polaroidd: 你爸呢 03/04 06:22
推 scores: 是獨子能繼承嗎 03/04 06:41
推 superzenki: 不是你的名字就不要當保人 03/04 07:44
→ shadowclamp: 對你沒好處就別答應啊 03/04 08:05
→ ChenDotQ: 以後還不是你的? 03/04 08:33
→ THE6: 你連自己的母親都不願意幫，生下你很悲哀 03/04 13:19
推 a22732: 照樓上說法原po媽這麼有錢也沒幫他付學費原po也是悲哀 03/04 14:39
推 loking: 以前覺得辦學貸很不好，會投資後看利率，覺得辦了才是賺到 03/05 07:07
推 loking: 不過以你們這麼不熟的狀況，我是不會當保人 03/05 07:09
噓 pchome321: 妳不住嗎 03/09 02:34