私人墓地使用權、墓地價格、墳墓遷移在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

媒體來源：自由時報

新聞標題：他返鄉查看私有林地 竟發現立委祖墳蓋在上面

新聞內文：

蔡啟芳︰24年前花300萬買下土地永久使用權

〔即時新聞／綜合報導〕民進黨立委蔡易餘家族近來遭人指控侵占他人土地，一名劉姓地
主幾個月前返鄉祭祖，經親戚告知後才知道，原來蔡易餘祖父蔡長銘的墓地就蓋在他的土
地上，對此，前立委蔡啟芳則出面指稱，在24年前就花了300萬元買下土地永久使用權。

報導根據《鏡週刊》，蔡易餘祖父這座墓地位於嘉義縣竹崎鄉一處私人林地，占地約50坪
，不過這處土地並非蔡家所擁有，劉姓地主提出土地權狀及地籍謄本，證明自己才是土地
擁有者，能夠交易買賣的只有他，且當做蔡家祖墳的土地並未買賣過。劉姓地主表示，他
在2004年繼承父親持有的部分林地共約5000坪，最新地籍謄本為證，當時土地上並無蔡家
墳地，由於他長住台北，沒想到返鄉竟發現蔡家祖墳在他名下的土地上，因此向嘉義地院
提出拆墓還地告訴。

蔡易餘對此則表示，24年前買地時沒有農發條例，當時買地做為永久墳墓用，契約中有明
訂若墳墓沒使用，土地就還對方，土地擁有者是劉姓地主沒錯，但蔡家買的是「土地永久
使用權」。蔡啟芳也對此喊冤，強調他在24年前就用300萬元向劉姓地主的阿公買地，雙
方還簽契約書為憑，當時則是用現金交易，蔡啟芳質疑，他蓋父親的墳墓長達一兩年，若
沒有對方同意，地主怎會同意讓他繼續蓋？

蔡啟芳表示，雙方簽訂契約交易土地時，礙於當時法令規定，必須具備自耕農身分才能買
農地，因此土地所有權狀本來就沒有蔡家人的名字，早期買農地蓋墳墓僅有使用權，除非
撿骨拆墓，否則墳地可永久使用，合約上寫得清清楚楚。

新聞連結：
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2933359

24年前花300萬元買下土地永久使用權。
必須具備自耕農身分才能買農地。結果農地變成墳地。
早期買農地蓋墳墓僅有使用權，除非撿骨拆墓。
法官傷腦筋！

http://blog.udn.com/ccpou/129778213



--
10/04 12:53

推 jwpllove: 這在爆料被嗆到炸開好嗎……簡單的說就是晚輩不認同祖 10/02 07:32
→ jwpllove: 先（因為都已逝 所以用祖先一詞）跟其他三家所簽的合 10/02 07:32
→ jwpllove: 約（簡單的說就是沒拿到錢啦）而出來提告 但偏偏只針 10/02 07:32
→ jwpllove: 對蔡家 10/02 07:32
推 jwpllove: 然後網友“幫忙”拿出紙本合約 但提告者仍不斷跳針蔡家 10/02 07:34
→ jwpllove: 侵占（不提及另外兩家） 10/02 07:34
推 oldwolf: 祖先的事情都敢亂搞，小心命不保 10/02 07:55
推 ccplayer: 在各大嘉義的FB社團洗版洗到大家反感 10/02 08:53
推 spfy: 這種案例超多 130在社口的林場也被搞過 10/02 09:02
推 jwpllove: line today底下的評論果然一面倒XDDD 10/02 09:08
推 jwpllove: 不過“鏡週刊”的話也不意外啦 專門吵這種八卦留言 10/02 09:16
推 PsMonkey: 有洞就鑽，有選舉就提告 [誤] 10/02 10:32
推 TMDkid: 沒拿到錢在哭哭 不是還有一大片可以賣 10/02 11:31
推 hqu: 祖先的土地好吃我夾 祖先的契約不好吃 我不夾 自助餐啊 10/02 11:41
推 mengshiue: 這個本來覺得是不是有什麼隱情，但是當事人洗版到讓大 10/02 15:20
→ mengshiue: 部分的人反感 10/02 15:20
→ alex00089: 300萬 10/02 18:11
推 jwpllove: 社團跟爆料的猜測大概就是為了錢or為了選舉 10/02 22:19
推 IE9434xx: 胖子這次海區很危險 10/04 17:32