墓地買賣桃園、合法墓園、家族墓地在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

(本文可讓新聞媒體記者任意轉錄，無須授權)

相信有很多買新房子的人，都會有一個擔憂，就是這塊地以前「乾不乾淨」，
這不是說以前是不是兇宅，而是要追朔以前這塊地的地理屬性。
有些人之前看了墓地尋找文，有來信詢問到底怎麼找的細節，因此在此分享方法和心得．

正式開始之前，也回應一些版友之前回應的疑問和質疑，
信義計畫區、六張犁、桃園不少區域附近也是一堆前墓地，
現在不也發展得很好，為何要在意？

是，是否在意墓地本就是個人價值信仰，但我要不客氣的說，
台灣再過不到 10 年，平均走在街上的人就有一個超過 65 歲，
每十年世代出生主力人口從 40 萬一路降到 20 萬的年代，
已經不再有當年人爭領域房爭土地的需求，有得選擇我為什麼要選墓地？
更何況拿荒涼的重劃區 + 人口紅利劇烈減少的未來，
去比較一個已發展 30 年並由當年戰後嬰兒潮大量人口充飽的區域，這叫合理？
另外，許多近十年才開發的重劃區，由於開發的晚，
其實許多都還保持著從民初或日據時期以來的規劃，即便可能二、三十年前，
重大交通建設通過而徵收整理土地，你怎麼知道我們的政府收的乾淨？
事實上許多重劃區，開挖「號稱已整理過」的建地挖到遺骨的狀況也是有的．
（例如台中市惠來遺址、或當年嘉義很有名的此事件：https://goo.gl/I9oZ0x )


使用台灣堡圖來找是很方便的方案：
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%87%BA%E7%81%A3%E5%A0%A1%E5%9C%96
這份從民國 10 年後大致確立的地圖是為了統治台灣而畫，
因此相當嚴謹，當初台北討論土壤液化問題的時候，
也有人從這份圖找出當年的水塘、大圳、溝渠，甚至還帶我到師大附近沿著遺跡走一次，
教我如何看圖對地，看哪些土地可以買，哪些區段不要碰等等，其實蠻有參考價值．

首先先到此網站：
http://gissrv5.sinica.edu.tw/GoogleApp/JM20K1904_1.php

網站最右上角其實是這份圖和現在 Google Map 的透明度開關：
http://imgur.com/thxj1X9
往左拉，Google Map 越清楚，往右拉，台灣堡圖越清楚，放在中間剛好就是古今對照．
我通常會先把開關拉到最左，接著縮放 Google Map 到我鎖定的區域，
接著開始往右拉到最底看古圖，開始觀察當年的地貌：
http://imgur.com/1wmxIRp
地圖上的符號說明可以參閱以下符號說明表：
http://imgur.com/CBQt3lJ

其實你可以發現，不只是墓地，你還可以從中觀察出地勢的走向，
哪些可能是後來的土壤液化風險區、舊礦場、地方望族祠堂，
甚至一路沿用至今的變電所或發電廠預定地（讚嘆日本人的規劃之細）．

觀察完地貌之後，你就可以再把開關往左拉，做兩邊對照的動作：
http://imgur.com/p2tUIIk
於是很快你就會知道你目前居住的土地，在當年是什麼狀態和用途，
再配合向當地耆老聊聊天，很快便能確認更多的細節．

以下就以信義計畫區，隨手做個範例，花不到 10 秒：
http://imgur.com/iG6MnYo
買個一兩千萬的房子，只需要花不到 10 秒就能排除許多風險，非常值得．

另外，其實中研院針對這樣的計畫貢獻極多，甚至還有 App，也羅列資源給大家參考：
1. 中研院人文社會科學研究中心 - 台灣百年地圖：
http://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
使用範例：
http://imgur.com/iEfykCb

2. 台灣百年歷史地圖 App：
Android：
http://0rz.tw/KezAW
iOS：
http://0rz.tw/hlAi8

你用「歷史地圖」當關鍵字在各平台 App Store 上找，
有的甚至還提供 GPS 現場古今對照的功能，相當方便．

如果你對這些探索很有興趣，以下還有更多參考資料：
1. 新舊地圖比對中的二次大戰臺灣秘圖：
http://chnlnkuo.blogspot.tw/2009/08/blog-post_02.html
2. 台灣新舊地圖比對-台灣堡圖(1898~1904)：
https://mnya.tw/cc/word/370.html
3. 新舊地圖相套疊、時空交錯一瞬間：
http://content.teldap.tw/index/blog/?p=1665
4. 日治臺灣地形圖：
http://www.sunriver.com.tw/map_oldtaiwan.htm


祝福大家都能住到好地方，「福地」不一定是福人居，
我一直認為真正的居住正義，不是叫賣方降價，或者空空對多多隔空叫囂就可以達到，
最基本的就是實現房地產資訊完全透明化，並且透過稅制和程序規範避免造假，
如果市場上每一個挑房子的人，都能認真的做功課、挑好房子，
很多事實根本就不需要被討論了；事實就是事實，有什麼好討論的？

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推 kaichuan: 感謝分享 12/21 11:38
推 gogin: 這個 只能推了 12/21 11:39
→ gogin: 其實我剛以為真的要找墓地啊 默 12/21 11:40
推 heuristics: 純推最後一段話 12/21 11:48
推 gotta: 感恩青埔王 讚嘆青埔王 12/21 11:49
→ pthc: 青埔王是 wegary，我只是個江湖跑路賣藝的，別折我壽啊 12/21 11:50
推 owhaha: 看完發現原來台南市到處都是墓地.... 12/21 11:53
→ pthc: 雙倒 T 是水田，單一個倒 T 才是墓地，多縮放幾次看清楚唷 12/21 11:55
推 fuxyou: 推 12/21 11:59
推 peterkim: 開眼界了 12/21 12:06
推 crazydog44: 推，我一直慶幸自己活在這時，資訊都不透明時就是等著 12/21 12:09
→ crazydog44: 被宰，然後希望實價登陸做假可以重罰，再來地址可以直 12/21 12:09
→ crazydog44: 接寫上而不是區域自己再花時間去比對，每次買賣可以了 12/21 12:09
→ crazydog44: 解這間房子的來龍去脈，這只是願望吧?還很遙遠 12/21 12:09
→ pthc: 房地產持有銷售履歷化加上稽核制度，可能都比政府現在做了一 12/21 12:13
→ pthc: 大堆有的沒有的打房措施還要更有效.... 12/21 12:14
推 KrisNYC: 傻眼 12/21 12:22
→ KrisNYC: 我說這位大濕如果口條ok應該有機會被找去上節目 12/21 12:23
推 HCG10G8bear: 推 12/21 13:06
推 asdf159000: 值得推薦 12/21 13:25
推 tku9527: 問題是到處都有泥沼跟墓地耶... 12/21 13:36
推 Dix123: 推推 12/21 13:37
→ pthc: 泥沼在現在的建築技術裡已經不是問題，看建商有否良心而已 12/21 13:42
→ pthc: 「到處都是墓地」這句話是有點過於誇張，可能有墓地恐懼症 12/21 13:43
推 coubala: 推 12/21 14:00
推 albert1229: 推！ 12/21 14:07
推 fishello: 推 12/21 14:23
推 sdhpipt: 有好地當然先當田 不會到處都墓地啦 墓地通常是灌溉不佳 12/21 14:36
→ sdhpipt: 有坡度的旱地 12/21 14:37
推 candysagaboy: 殭屍道長林正英：你知道的太多了 12/21 14:48
推 ronet: 謝謝你幫忙指導大家找 12/21 15:23
推 aulune: 感謝! 12/21 15:41
→ essex: 好奇大大的專業是啥..真的好猛 12/21 15:53
推 ebv: 感謝教學 這樣就能知道為何很多地方都 本地人不買 12/21 15:57
→ ebv: 然後外地投資客狂掃後 納悶為何賣不出去的原因了 12/21 15:59
推 stupigII: ....我家是水田,正對面卻是墓地啊啊啊 12/21 16:23
推 willnew: 謝謝教學 12/21 16:28
推 nekomi: 推 12/21 17:07
推 snsnsn: 感謝分享！祝您一生平安 12/21 17:12
推 crazydog44: 哇！你被M了耶，好難得 12/21 17:17
推 mosw: 推 12/21 17:39
推 satousei: 桃園在民國七十幾年的鎘污染很嚴重，比墓地可怕多了 12/21 17:47
推 zeroyaking: 台南舊城區南門路周邊以前都亂葬崗阿 媽佛版有寫 12/21 18:24
→ zeroyaking: 不過說真的 哪個地方不死人....人比鬼可怕 12/21 18:24
推 preikestolen: 感謝分享 12/21 19:11
推 blinkingbee: 好用給推~!! 12/21 21:48
推 cobrabaton: ...如果以前是田，很多自家祖先抖違法葬在自己的田上 12/21 22:46
→ cobrabaton: 面。著個應該狠難查到 12/21 22:46
→ TFTOLED: 只能推了，看看別人在發什麼文，自己在發什麼(廢)文 12/21 23:24
推 wjes30325: 原來我就讀的母校國中聽說是墓地 剛查了一下還真的是 12/22 04:32
推 dixsion: 感謝分享 12/22 17:27
推 polestar0505: U質文章 12/23 14:23
推 Uber: 好用 08/05 12:41