事實上處分權人認定、違章建築檢舉、違章建築繼承在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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所謂「事實上處分權」即是為了避免違章建築將因無法登記而不得移轉，造成交易市場上違章建築之買賣無法規範，而出賣人無法依民法第348條第1項履行其移轉 ...

事實上處分權與合法建築物的所有權，都具有對特定不動產的支配權能、處分權能，例如：對標的物為占有、自由使用收益或為事實行為等，只是事實上處分權人無法辦理違建的 ...

如臺灣高等法院臺中分院90年度上字第63號判決即謂：「另違. 章建築受他人不法侵害時，已取得該違章建築之事實上處分權之. 人，非不得依侵權行為之法則，請求賠償該建築物被 ...

以上均是實務上常見之法律糾紛，故本文章特就未辦理保存登記之建物如何認定「事實上處分權人」，以及若有土地遭違章建築占用時，要如何主張權利，為 ...

然而因為違章建築的交付並不具有公示性，客觀第三人無法直接從外觀上探知該違建之事實上處分權到底歸屬何人，因此實務上亦發展出另一種認定基準，如臺灣 ...

次按違章建築因不能為移轉登記而不能為不動產所有權之讓與，實務上固認為如無相反之約定，應認為讓與人已將該違章建築之事實上處分權讓與受讓人。惟就已 ...

受讓未辦理所有權第一次登記之建物，受讓人雖因該建物不能為所有權移轉登記，而僅能取得事實上處分權，但該事實上處分權，具占有、使用、收益、事實上處分 ...

事實上處分權人，得依其意思直接支配建物享受利益，毋庸請求他人為之，具有「直接支配性」，猶其係以占有、使用收益為其權利內涵，同一建物亦不得同時並存 ...

違章建築之事實上處分權仍屬財產權，若受有侵害，尚可依侵權行為之規定，請求回復原狀方式，請求返還，或依民法第962 條2返還占有或除去妨害等規定，保障其事實上處分權， ...

既然事實上處分權與所有權二者，在占有與用益之範疇內，具有法律上特徵同一性，遇有他人不法干擾或妨害事實上處分權人自由使用、收益違章建築之場合，應許事實上處分權人 ...